12 hochprofitable Wohnungen
mit QNG in Herrieden.

Jetzt beeindrickende Eigenkapitalrendite von bis zu ca. 48,24 % sichern!

12 hochprofitable Wohnungen
mit QNG in Herrieden.

Jetzt beeindrickende Eigenkapitalrendite von bis zu ca. 48,24 % sichern!
Einheiten

12 Einheiten mit Balkon-/Gartenmöglichkeit

Größe

42 m² – 94 m²
2 Zimmer – 3 Zimmer

AfA

Maximale Steuerersparnisse
durch 10 % AfA

Preise

196.600 € – 411.500 €
Provisionsfreier Neubau

Kapitalanlage in Herrieden

Neubauwohnungen mit QNG – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.

Beispielrechnung Bei einer Investition von 10 %:

0

Mieteinnahmen

im ersten Jahr

0

Steuervorteil

im ersten Jahr

0

Abschreibung

im ersten Jahr

0

Positiver Cashflow

nach Verkauf in 10 Jahren

0 % p.a.

Eigenkapitalrendite

nach Verkauf in 10 Jahren

0 QNG

Effizienzhaus

sorgt für niedrige Nebenkosten

Verkaufsstatus:

Achtung: 6 von 12 Wohneinheiten sind bereits verkauft oder reserviert.

Herrieden

Investieren im Herzen Bayerns.

Was macht diese Lage so attraktiv?

Herrieden, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Ansbach, kombiniert zentrale Lage in Bayern mit hoher Lebensqualität und solider Wirtschaftsbasis. Durch die Nähe zu den Autobahnen A6 und A7 sowie die Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ist Herrieden hervorragend erreichbar. Die Region profitiert von mittelständischen Unternehmen, einem starken Arbeitsmarkt und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum – ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger.

  • Hohe Mietnachfrage durch Arbeitsmarkt und Infrastruktur
    Attraktive Arbeitgeber in der Region und die Nähe zu Ansbach und Nürnberg sichern eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.

  • Sehr gute Verkehrsanbindung
    Direkt an der A6 gelegen, Nürnberg in ca. 45 Minuten, Ansbach in 15 Minuten – ideal für Pendler.

  • Stabile Vermietbarkeit im gewachsenen Umfeld
    Familienfreundliche Stadt mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – dadurch langfristige Attraktivität für Mieter.

  • Wertsteigerungspotenzial im soliden Marktumfeld
    Knapper Wohnraum in Kombination mit guter wirtschaftlicher Entwicklung bietet Anlegern verlässliche Renditechancen.

Häufig gestellte Fragen

Die Wohnungspreise beginnen bei 196.600 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.

Über den aktuellen Baustand informieren wir Sie gerne auf Anfrage.

Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.

Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.

Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Wohneinheiten in Herrieden. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

Anfrage Unterlagen

So geht es jetzt weiter:

  • 1
    Sie füllen das Anfrage-Formular aus.
  • 2
    Wir senden Ihnen die Unterlagen innerhalb der nächsten 24h zu.
  • 3
    In einem unverbindlichen Telefongespräch geben wir Ihnen die wichtigsten Infos zum Projekt.
  • 4
    Auf Wunsch besichtigen wir das Objekt gemeinsam vor Ort.

Selbstverständlich alles unverbindlich und kostenlos!

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Herzlichen Glückwunsch, Ihre Wunschimmobilie ist noch verfügbar!

Wir senden Ihnen im nächsten Schritt das Exposé und fundierte Rechenbeispiele per E-Mail zu.

Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:
Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:
Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:
Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.